Moderniser l’évaluation foncière commerciale : modélisation des attributs, régressions quantiles spatio-temporelles et approche de nowcasting

Le projet cherche à moderniser la façon dont on évalue la valeur des immeubles commerciaux au Québec. Aujourd’hui, ces évaluations sont souvent basées sur des méthodes anciennes ou adaptées du marché résidentiel, ce qui ne reflète pas bien la réalité plus complexe du secteur commercial. L’équipe de recherche développera donc de nouveaux outils d’analyse capables de traiter automatiquement de grandes quantités de données — comme la localisation, le taux d’occupation ou la qualité des bâtiments — pour obtenir des estimations plus justes et plus réactives aux conditions du marché.

Ce projet est réalisé en partenariat avec CMSD, une entreprise québécoise spécialisée en évaluation immobilière. En combinant leur vaste base de données et des méthodes statistiques avancées, l’objectif est d’améliorer la précision, la rapidité et la fiabilité des évaluations. Ces innovations permettront à CMSD et à ses clients de mieux comprendre les dynamiques du marché et de soutenir des décisions plus éclairées en matière d’investissement et de planification urbaine.

Faculty Supervisor:

Florian Richard;Charles-Olivier Amédée-Manesme

Student:

Partner:

CMSD Inc.

Discipline:

Business

Sector:

Real estate and rental and leasing

University:

Université Laval

Program: